ЖК Дом Лаврушинский

Стоимость от 223 570 000 ₽
Готовность Сдан в 2025
В продаже В продаже

Россия, г Москва, ЦАО, Якиманка, Большой Толмачёвский пер, д 5

Описание проекта

«Лаврушинский» стоит в глубине собственного двора-парка площадью 1,4 гектара — и это расстояние от улицы до парадного входа меняет всё.
Фонтан, ручей, детская площадка, вековые деревья — не декорация, а среда, в которой живёт дом. Малоэтажная застройка по соседству и высота самого «Лаврушинского» создают эффект, редкий для центра Москвы: из большинства квартир открываются прямые панорамные виды на храм Христа Спасителя и Кремль. Таких адресов в столице единицы — и этот среди них единственный.
Район Якиманка, километр от Кремля — локация, которая не требует пояснений. Лучшие рестораны, магазины, учебные заведения и прогулочные зоны в нескольких минутах ходьбы. При этом внутри двора-парка — тишина и пространство, которых здесь не ждёшь и которые невозможно не почувствовать.
«Лаврушинский» — дом без компромиссов: между видами и приватностью, между центром города и ощущением собственного мира.

Архитектура «Лаврушинского» решена не ради формы — ради видов.
Изогнутый силуэт здания выстроен так, чтобы максимально раскрыть панорамы Кремля и исторического центра: каждый поворот фасада — осознанное решение, а не пластический приём. Панорамное остекление и точная ориентация корпуса обеспечивают естественный свет в квартирах на протяжении всего дня — утром и вечером, в любое время года.
Современный стиль здесь существует в диалоге с классической традицией. Резные каменные панно и ризалиты — не исторические цитаты, а полноправные элементы языка, на котором говорит этот дом. Язык сдержанный, но внятный.
Монолитная технология строительства — основа, которая не видна, но определяет всё: прочность конструкций, качество звукоизоляции, долговечность здания в целом.
Статус «Лаврушинского» не декларируется — он вписан в каждую деталь.

Третьяковская галерея, «ГЭС-2», Марфо-Мариинская обитель, «Красный Октябрь», Болотная площадь, Репинский сквер — культурный контекст «Лаврушинского» складывается в маршрут, который большинство москвичей проходят как туристы. Резиденты дома живут внутри него.
Восемь километров набережных — «Музеон», парк Горького, Нескучный сад — начинаются в пешей доступности и складываются в непрерывный природный маршрут вдоль воды. НИУ ВШЭ, лучший университет страны, — в пяти минутах пешком. Школы № 57 и № 179 из топ-10 рейтинга — в десяти минутах на автомобиле.
Внутри дома — закрытый Clubhouse исключительно для резидентов. Фитнес по стандарту Fit Lab с 25-метровым бассейном, хот-табом, сауной и хаммамом — бесплатно для жителей. Игровые пространства Kid’s Lab для детей разного возраста — рядом, в том же здании.
«Лаврушинский» — адрес, у которого есть всё: история снаружи, инфраструктура внутри и виды, ради которых сюда возвращаются.

109 вариантов планировки — не маркетинговое число, а реальный выбор: от продуманных квартир до форматов, которые на московском рынке появляются редко.
Квартиры уровня High Level на предпоследнем этаже — потолки четыре метра, камины, виды, которые открываются именно с этой высоты. Пентхаусы с собственными бассейнами и террасами — пространство, в котором граница между домом и небом намеренно размыта.
Отдельная история — шесть элитных вилл на собственной территории «Лаврушинского». Площадь от 133 до 660 кв. м, панорамные террасы на кровле с видами на Кремль, приватное патио с личным двором у каждой виллы. В подземном уровне — персональная спа-зона с бассейном. Это не квартира в доме — это поместье в центре Москвы, существующее по собственным правилам.
«Лаврушинский» предлагает не просто выбор жилья, а выбор образа жизни — и делает это с редкой для рынка широтой.

Лобби «Лаврушинского» — первое пространство дома, и оно задаёт тон всему остальному.
Мрамор и декоративный известняк создают отделку, которая не стареет и не требует объяснений. Высокие потолки, стильная мягкая мебель, элегантные детали декора — атмосфера парадная, но не холодная: сюда хочется возвращаться, а не только проходить насквозь.
Лобби-бар предлагает простой, но важный сценарий: чашка кофе, пока ждёшь гостей, короткая пауза между делами, случайный разговор с соседом. Консьержи за стойкой ресепшен знают жителей и умеют предвосхищать вопросы прежде, чем те успевают прозвучать.
Комнаты для хранения колясок и гостевые санузлы — детали, которые не бросаются в глаза, но именно они отличают продуманный дом от просто красивого.

Семьдесят пять процентов участка отдано под благоустройство — цифра, которая в пределах Садового кольца говорит сама за себя.
Результат — закрытый двор-парк площадью 1,4 гектара, крупнейший среди элитных проектов внутри Садового. Густое озеленение, фонтан, ручей, пруд — не ландшафтный минимализм, а полноценная природная среда в самом центре города. Зоны для йоги и тихого отдыха встроены в парк органично: пространство, в котором легко найти своё место и свой ритм.
Воркаут-зона для тех, кто предпочитает тренироваться на свежем воздухе. Детская площадка площадью 500 кв. м по стандарту Kid’s Lab — одна из крупнейших в элитном классе, спроектированная с акцентом на развитие, а не просто на игру.
Двор «Лаврушинского» — не территория между корпусами, а отдельный мир, ради которого стоит выйти из квартиры.